BIM建筑网BIM技术在项目的各个应用阶段均有涉足，包括规划阶段、设计阶段、施工阶段以及运营维护阶段。BIM技术在这些阶段的应用内容如下：
（1）规划阶段BIM应用
目前城市建筑用地日益紧张，今后城市周边山体用地将成为建筑项目开发的主要资源，一般山体的地形地质较为复杂，规划前期要进行实地考察分析，这将成为后期开发用地的难题之一。若能通过计算机BIM技术，利用等高线数据建立三维模型，分析高程、坡度以及填挖等数据，将为后续规划设计提供可靠的基础。同时，通过BIM三维可视化分析，可以进行日照模拟、自然通风和环境流体力情境模拟等多项测试比对，对规划方案进行各方面分析，择优选取。也利用直观的三维模型，让设计单位和建设单位尽早的参与项目讨论与决策，提高工作效率。
（2）设计阶段BIM应用
BIM最开始的应用就是设计阶段，然后扩展到建筑项目的其他阶段。BIM在施工图设计阶段应用广泛。
在设计阶段，设计人员可以利用BIM可视化功能快速通过三维模型直接表达设计的灵感，提供多个设计方案进行比选，业主进行方案确认时，通过可视化的三维模型直观的展现设计构想，以便于专业之间沟通协作，及时调整方案。
设计单位各专业各自绘图，因专业设计人员水平参差不齐且图纸繁多，传统的手工绘图使得各专业人员沟通协作困难，设计图纸综合后错误率很高，导致进入施工阶段还在处理设计问题，耽误工程进度。而运用BIM技术构建同一平台共享信息数据，可以协同设计，设计过程中只要在某一视图修改，其他视图和标注也会同时修改，可以节约设计人员绘制和修改图纸的时间。同时，该平台将设计各专业的图纸进行融合，直观的暴露图纸本身问题和各专业相互碰撞的问题。各专业设计人员可以直接解决图纸反应的问题，提高设计质量和效率，减少施工阶段的设计变更。
（3）施工阶段BIM应用
BIM在施工阶段的进度、质量、安全管理等方面发挥重大作用，对目标进行精确的把控，确保工程按质按量的完成。
运用BIM建立三维模型，三维模型中输入时间维度形成4D模型，模拟现场进度情况，总进度计划和实际计划对比，如果工期滞后采取相应的措施。在资源管理上，可以看到施工期间劳动力、材料、机械等运用情况，可以有效利用资源，避免出现高峰期和空档期。
BIM模型中的构件有自己的编码，可以通过计算机自动识别和统计构件的数量，实现工程实量的计算。
在施工阶段，设计单位各专业之间可以利用BIM技术搭建同一平台上，实现共享数据协同工作，各专业之间减少沟通障碍，及时传递数据信息，提高工作质量和效率。在施工过程中，及时从数据库中调取现场所需要的信息，实时跟踪监测现场的情况，时发现问题并制定措施解决，提高施工质量。
（4）运营维护阶段BIM应用
运营维护阶段是项目全寿命周期各阶段中重要的阶段之一，该阶段持续时间最长。利用BIM相关技术建立运维系统，维管人员可以在系统里面随时调取日常运行维护的数据。如若楼里设备出现损坏，可以通过系统快速查找并定位设备，调取设备的相关信息，通过平台直接与设备供应商进行沟通解决设备问题。
